Срок окупаемости однушек в Нижнем вырос в два раза
Срок окупаемости однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде при сдаче в аренду значительно увеличился
Аналитики федеральной компании «Этажи» сообщили, что с 2020 года средний срок окупаемости однокомнатных квартир в России, приобретаемых для сдачи в аренду, существенно вырос — со 155 до 266 месяцев. Приволжская столица оказалась в числе городов-лидеров по увеличению этого периода.
В Нижнем Новгороде показатель изменился с 189 до 343 месяцев, что почти в два раза больше. Более резкий рост отмечен только в Воронеже, где срок окупаемости увеличился со 115 до 312 месяцев.
Аналитик Александр Иванов привёл конкретные цифры: «Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на вторичном рынке жилья в России в начале 2020 года составляла 2,54 млн рублей, а средняя цена аренды аналогичного жилья — 16,96 тыс. рублей. За шесть лет стоимость такой же по площади квартиры выросла до 8,4 млн рублей, а арендная ставка до 31,6 тыс. рублей. Таким образом, цена квартиры выросла в 3,3 раза, в то время как доход от сдачи в аренду только в 1,9 раза».
Ранее в марте Нижний Новгород снова вошёл в пятерку крупных российских городов с самой дорогой ипотекой. Согласно расчётам, в 2026 году ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке в городе будет превышать 100 тысяч рублей.
