Как менялась цена за квадратный метр в Нижнем Новгороде

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в городе демонстрирует почти ежемесячный рост.

5 января, 2026, 07:10

Цены на вторичное жильё остаются несколько ниже, чем на квартиры в новостройках.
Источник:
Наталья Бурухина / NN.RU

На рынке жилья Нижнего Новгорода фиксируется устойчивая тенденция к удорожанию. Рост цен отмечается как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке. Ниже представлен подробный анализ изменения стоимости квадратного метра в течение последнего года.

В 2025 году ценовые колебания оставались в относительно узком диапазоне: разница между месячными значениями не превышала 10–15 тысяч рублей. Анализ более ранних периодов показывает, что в прошлом наблюдались и более резкие изменения стоимости.

Динамика на первичном рынке выглядит следующим образом:

Ноябрь 2024 года: 169 192 рубля за квадратный метр.
Январь 2025 года: рост до 174 628 рублей.
Март 2025 года: очередной скачок до 182 458 рублей.
Осенью 2025 года: цена достигла 188 781 рубля.

Таким образом, за год, с ноября 2024 по ноябрь 2025, стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 11,5%.

Источник:
Мария Романова / Городские медиа

Рынок вторичного жилья показывает схожую картину с ростом на 10,5% за тот же период:

Ноябрь 2024 года: 138 430 рублей за «квадрат».
Январь 2025 года: 140 398 рублей.
В последующие месяцы цена стабильно росла на 1–3 тысячи ежемесячно.
Ноябрь 2025 года: финальная стоимость составила 152 846 рублей.

Напомним, что в районе Мещеры, недалеко от Борского моста, стартовало возведение нового жилого комплекса. На площадке уже выполнены подготовительные работы и создаётся основание для фундамента первого здания.

Читайте также