У Ольгино построят мини-город: детали проекта

В Нижнем Новгороде стартует масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) в южной части города. Земельный участок, расположенный у деревни Ольгино, будет застроен десятками новых домов, а также здесь появятся школы и детские сады. Проект разделен на четыре этапа, каждый из которых детализирован в региональном Минграде.

Общая площадь КРТ в Ольгино достигает 265,2 га, что делает его одним из крупнейших в области. На этих землях планируется построить почти 1,4 млн кв. метров жилья, рассчитанного на проживание порядка 46 тысяч человек.

Согласно мастер-плану, первый контур занимает 111,9 га. Здесь возведут до 539,6 тыс. кв. метров нового жилого фонда, включая квартиры и встроенные общественные помещения на первых этажах. Также предусмотрено строительство нескольких детских садов, поликлиник, школ, парковых зон, физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) и объекта религиозного назначения.

Второй контур площадью 70,5 га предполагает появление 560,7 тыс. кв. метров жилья и социальной инфраструктуры: здесь будут возведены детские сады и одна школа. Третий контур охватывает 76,3 га — помимо новостроек, там построят два детских сада и школы.

Четвертый контур, площадью 6,5 га, полностью отведен под общественно-деловые и коммерческие зоны — жилая застройка на этом участке не предусмотрена.

В настоящее время строительные работы ведутся только в границах третьего контура. Реализацией проекта под названием «Городские кварталы Новое Ольгино» занимается дочерняя компания нижегородской Дирекции по строительству — ООО «КРТ-1». В марте прошлого года Минстрой выдал разрешение на возведение первых трех 25-этажных домов. Ожидается, что первый дом будет сдан в четвертом квартале 2027 года.

По остальным трем контурам (первому, второму и четвертому) специалисты Дирекции разрабатывают градостроительную документацию и готовят материалы для торгов. Конкретные даты аукционов пока не установлены.

Помимо Ольгино, застройка планируется и вблизи поселка Новинки. В этом же районе ведется работа над рядом других инфраструктурных проектов, включая строительство дублера проспекта Гагарина и продление трамвайных линий.