«Новый Нижний»: проект мини-города на 70 тысяч жителей

Саратовская группа компаний «Кронверк» совместно с правительством Нижегородской области начала проработку проекта комплексного развития территории (КРТ) в Новинках. Планируется возвести около 1,6 млн кв. м жилья.

Новый микрорайон займёт более 200 га и расположится рядом с жилым комплексом «Окский берег». В 2025 году участок выставили на торги, которые выиграл саратовский девелопер «Кронверк» через аффилированную московскую компанию «Управление недвижимостью и отелями» («УНО»).

Согласно проекту планировки, утверждённому в 2023 году, помимо домов средней этажности предусмотрено строительство шести детских садов, трёх школ, пожарного депо, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух взрослых и одной детской поликлиники. Часть объектов (школа, детсад и взрослая поликлиника) уже профинансирована из бюджета.

«Наша цель — построить „Новый Нижний“, куда нестыдно будет привести своих детей и с гордостью сказать: „Это построили мы!“. Концепция застройки ориентирована на принцип „15-минутного города“: жители будет иметь возможность удовлетворять основные потребности — работать, учиться, заниматься спортом, проводить досуг — в пределах своего микрорайона. Мы здесь всерьез и надолго», — рассказала генеральный директор «УНО» Кристина Плешкова.

После завершения проекта численность населения «Нового Нижнего» достигнет примерно 70 тысяч человек.

Активное освоение площадки намечено на конец 2026 — начало 2027 года. В настоящее время ведётся полный цикл проектирования, включая разработку мастер-плана и уточнение планировочных решений.

Также, согласно опубликованным эскизам, в микрорайоне планируется организовать трамвайное движение.